Co si má laik pod zákonem, který by zaváděl předkupní právo, představit?

Stát bude určovat komu smím prodat svůj pozemek. Jako vlastník nebudu mít svobodu rozhodnout o svém majetku. Budu mít povinnost nabídnout pozemek nájemci, a tudíž budu zásadně omezena na svých dispozičních právech vlastníka. Jedná se o nenápadný návrh s potenciálně ohromným negativním dopadem do naší společnosti.

Jak by to ovlivnilo ceny daných pozemků? 

Předkupní právo omezuje možnost dát pozemky na volný trh. To znamená méně zájemců, a tím případně menší tlak na cenu. Pozemky jsou u mnohých rodin strategickou investicí do budoucnosti a předkupním právem cena klesá.

Pokud by klesly, co by to znamenalo například pro někoho, kdo pozemkem ručí?

Nemovitosti jsou jistotou při bankovních úvěrech a banky nemají problém vzít nemovitosti do zástavy, protože mají jistotu stability ceny, nebo spíše růstu ceny nemovitosti v čase. Předkupním právem nastane nutnost dodatečného zajištění úvěru a zásahem státu bude snížena likvidita a cena pozemků. 

Je to podle vás zásah do soukromého vlastnictví?

Samozřejmě, tento návrh má všechny prvky omezení vlastnických práv. Povinnost nabídnout pozemek nájemci – ne dle vlastního svobodného uvážení. Menší likvidita, snížení ceny, menší možnost využití pozemku při úvěru. Vlastnit neznamená jen něco mít, znamená to rovněž svobodně rozhodovat o svém majetku. Ochrana vlastnických práv je pilířem svobody.

Jde v tomto zejména o zájmy Agrofertu a dalších velkých hráčů?

Správná otázka. Opravdu v tomto návrhu vidím všechny prvky zájmů velkých agroholdingů. Pokud budou mít možnost pozemky vykupovat přednostně, půjde o potenciální masivní převod půdy do jejich vlastnictví. Z výšky je krásně vidět, jak komunistická kolektivizace srovnala krajinu do obřích polí – a spolu s mezemi zmizela i pestrost venkova. Tento stav teď ještě chtějí petrifikovat. 

Nabízí se také otázka co bude následovat, pokud takto koncentrované pozemky budou chtít tito vyvolení dále prodat? Kdo se stane jejich majitelem? Bude nový vlastník Čech, nebo se dostane česká půda masivně do rukou zahraničních vlastníků, třeba čínských, ruských?

V zemi s minulostí, jakou má Česká republika, která zahrnuje kolektivizaci, vyhnání Němců, vyvraždění Židů… Znamenalo by to ještě větší koncentraci zemědělské půdy do jedněch rukou? 

Kvůli kolektivizaci a násilnému vyvlastňování došlo v minulosti k deformaci vlastnických práv. Místo podpory rodinných farem předkupní právo urychlí koncentraci pozemků, oslabí drobné vlastníky, posílí velké celky. 

Je to přesný opak toho, co prosazuje například Asociace soukromého zemědělství, tedy podporu soukromého zemědělství a rozptýlení vlastnické struktury. Chceme živý udržitelný venkov a toto je v přímém rozporu s touto ideou.

V čem je to nebezpečné?

Takový zásah do soukromého vlastnictví je pomyslné otevírání Pandořiny skříňky s relativizací zásahů do vlastnických práv a možnost příště oslabit vlastnictví v dalších částech života. Přinese to snížení ceny pozemků a problematičtější využití pozemku k zástavě. Koncentrace půdy je další koncentrace moci.

Je toto další důkaz, že Andrej Babiš i nadále ve vládě kope za zájmy Agrofertu?

Návrh nahrává těm, kteří mají půdu pronajatou, a tady je Agrofert opravdu jedním z největších. Stát by neměl připravovat pravidla tak, aby nahrával velkým kumulovat majetek. Má chránit majetek nás všech. Andrej Babiš se ale nijak nezměnil. Někteří na to možná zapomněli, ale jeho jediná hodnota a zájem je on sám. Celý život porušoval pravidla, aby si dokázal vlastní sílu. Upravoval hru ve svůj prospěch. Teď s tím těžko přestane, a bude to mít hrozné důsledky pro nás všechny, se kterými hraje falešnou hru, že mu jakkoliv záleží na lidech v České republice. 

Autor: Johana Šafrová
Zdroj: Forum24.cz