Dobrou zprávou je, že přijetím pozměňovacích návrhů bylo odstraněno znění, kterým by se zasahovalo do již trvajících nájemních vztahů. Vpřípadě, že vlastník pozemků, které předtím pronajal, sám podniká vzemědělství, také nemusí čekat na uplynutí celé pětileté lhůty, ale tak jako dosud - jen 1 rok. Prodloužená lhůta se nepoužije ani vpřípadě změny pozemku např. na stavební parcelu. Podstatné ovšem je, že novela by se aplikovala pouze tam, kde si účastníci smluvního vztahu sami neošetří dobu jeho trvání, resp. tedy pouze při pronájmech na dobu neurčitou.

Principielně, velmi zřetelně byla a je Asociace soukromého zemědělství ČR proti libě se tvářícím „snahám o pomoc zemědělcům“, které ovšem ve skutečnosti jen strkají nos do vlastnických práv. Vposlední době šlo především o zákon o pachtu, který naštěstí nakonec nebyl projednáván. Tento vskutku elegantní návrh na vyvlastnění formou povinného nájmu na 14 let (bez možnosti úpravy nájemného) byl však pouze pozastaven a zřejmě jeho komunističtí autoři čekají na nějakou vhodnější příležitost.

Lze tedy konstatovat, že schválená podoba novely Obč.zák. č. 40/1964 Sb. je za současné situace asi přijatelnou kompromisní variantou. Nyní by vlastníci i nájemci měli být dostatečně seznámeni stím, že pokud si ve smlouvách konkrétně ošetří dohodou dobu trvání nájemního vztahu, nebudou novou právní úpravou prakticky dotčeni.

Ing. Jaroslav Šebek, tajemník ASZ ČR

Zdroj: ASZ ČR